2023년 주택관리사 시험일정 연봉 합격률 공부방법

주택관리사는 아파트 주민들을 대신해서 아파트에서 실제 일하는 직원분들을 관리하는 관리자 역할을 수행합니다. 

오늘은 주택관리사 자격증 시험일정, 과목, 합격률, 공부방법에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

<목차>

1. 주택관리사 업무 및 연봉
2. 시험일정 및 시험과목
3. 합격기준 및 합격률
4. 공부방법

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1. 주택관리사 업무

주택관리사 업무

주택관리사는 아파트와 같은 공동주택에서 거주하는 거주자들이 생활의 편리에 필요한 일들에 대한 의견을 제시하면 그 의견에 대한 결정을 내리는 일을 하거나 아파트에서 근무하는 직원원들을 통틀어 관리하는 관리 책임자입니다.

 

보통 아파트 입주자 대표들이 대표회의를 통해 의견이 나오게 되면, 결정된 내용들이 실제로 실행될 수 있도록 하는 사람이 바로 주택관리사라고 할 수 있습니다.

 

뿐만 아니라 아파트나 공동 주택과 관련된 다양한 업무를 도 맡아 진행하며 사무, 주차, 환경, 시설 등 다양한 부분에서 금누하는 직원들을 총 관리 감독 하기도 합니다.

 

주택관리사의 경우 정년 없이 일할 수 있는 안정적인 직장 중 하나로 손꼽히며 적지 않은 연봉과 적정할 워라밸 등의 이유로 많은 사람들에게 높은 인기를 자랑하는 자격증 중 하나입니다.

 

진로 및 연봉정보

• 주택건설업체 관리부서
• 주택관리 전문 공무원
• 대형건물 관리사무소 및 공공건물 관리 책임자
• 초고층 및 복합건축물의 재난관리자
• 공동주택, 아파트단지의 관리소장

주택관리사는 평균적으로 3,729만원의 연봉을 받고 있습니다.

근무 환경이나 단지 규모등에 따라 차이가 있으며 4,000만원 이상의 연봉을 받는 경우도 많이 있습니다.

 

 

 

 

2. 시험일정 및 시험과목

2023년 시험일정

주택관리사 시험일정

제 1차 시험

제 1차 시험 접수기간		제 1차 시험일	제 1차 합격자 발표일
정기접수	빈자리접수	7.8(토)	8.9(수)
5.22~5.26	6.29~6.30

 

제 2차 시험

제 2차 시험 접수기간		제 2차 시험일	제 2차 합격자 발표일
정기접수	빈자리접수	9.16(토)	11.29(수)
8.21~8.25	9.7~9.8

 

◎ 위는 사전공고로서 최종 시험일정 및 지역은 변경될 수 있습니다.

◎ 빈자리 접수는 정기접수 환불로 발생되는 자리이며 선착순으로 접수가 가능합니다.

 

 

시험과목

주택관리사 시험과목

제 1차 시험

■1교시: 회계원리, 공동주택시설개론

■2교시: 민법

 

⊙객관식 5지 선택형

 

제 2차 시험

■1교시: 주택관리 관계 법규, 공동주택 관리 실무

 

⊙객관식 5지 택일형 + 주관식

 

※시험 방식은 모두 동일하게 과목당 50분의 시간이 주어집니다.

 

 

 

 

3. 합격기준 및 합격률

주택관리사 합격률

합격기준

주택관리사 자격증 응시자격은 누구나 가능하며, 1차와 2차 시험 모두 합격해야 취득가능합니다. 

 

▶1차 시험(절대평가): 100점 만점에 평균 60점 이상, 과목당 40점 이상을 맞아야 합니다.

 

▶2차 시험(상대평가): 100점 만점 평균 60점 이상을 넘겨야 하며 선발예정인원 범위 내에서 전 과목 총득점의 고득점 순으로 합격자를 결정합니다. 단, 동점자로 인해 선발예정인원 초과의 경우 동점자 모두 합격처리됩니다.

 

만일, 평균 60점 이상 득점한 사람이 선발예정인원에 미달할 경우 전 과목 40점 이상자 중에서 고득점자 순으로 합격자를 충원합니다.

 

주택관리사 자격증의 경우 1차 시험을 통과해야만 2차 시험에 응시할 수 있으며 만약 1차에서 합격했지만 2차를 불합격하거나 응시하지 못했다면 단 한번, 다음 회차의 시험에 한해서만 1차 면제가 가능합니다.

 

 

합격률

1차 시험 현황

구분	응시인원	합격률
21회(2018년)	17,717명	14.86%
22회(2019년)	19,784명	16.46%
23회(2020년)	13.876명	11.02%
24회(2021년)	13,827명	12.73%
25회(2022년)	14,410명	21.76%

 

◎합격률은 10~20% 정도로 낮지는 않은 시험이며, 합격자의 연령은 40~50대가 70%, 60대 이상이 20% 이상입니다.

 

 

2차 시험 현황

구분	응시인원(명)	합격률(%)
21회(2018년)	3,033명	25.12%
22회(2019년)	5,066명	80.95%
23회(2020년)	2,238명	76.40%
24회(2021년)	2,050명	78.54%
25회(2022년)	3,408명	47.88%

 

◎2차 시험은 1차에 합격한 사람만 응시가 가능하며, 2차 시험의 합격 평균점수는 60.75점입니다.

 

 

 

 

4. 공부방법

주택관리사 공부방법

회계원리

회계원리는 구체적인 출제 범위가 없으며 기본서 위주로 학습을 하신다면 과락이상은 충분히 받을 수 있습니다. 매번 시험의 난이도 변형 폭이 큰 편이기 때문에 기본서 구석구석 기본기를 다지는 것이 중요합니다.

 

공동주택 시설개론

출제 범위로 공동주택 시설개론의 경우 목, 구조 특수구조를 제외한 일반 건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건출설비개론 및 장기수선계획 수립등을 위한 건축적산을 포함합니다.

 

위에 말씀드린 것처럼 공동주택 시설개론의 경우 출제 범위가 상대적으로 넓은 편이기 때문에 단순히 이 과목을 고득점 과목으로 목표를 잡기보다 기본적인 내용을 폭넓게 잘 정리하여 준비하는 것을 추천드립니다.

 

민법

민법의 경우 방대한 법률 중 주택관리에 관련되는 규정에서 출제되며, 민법의 총칙 부분에서 판례의 내용을 답안으로 연계하여 출제되는 형식들이 빈번하게 출제되고 있습니다. 

 

기본서를 활용한 학습은 물론이며 다양한 사례와 판례에 대한 충분한 이해와 숙지가 필요한 과목입니다.

 

주택관리 관계법규

방대한 법률 중 주택관리에 관련되는 규정으로 출제가 되며, 법률, 시행령, 시행규칙을 한 번에 묻고 답해야 하는 출제문제가 나오고 있습니다. 단순히 하나의 법률이나 시행령만을 암기하기보다 전체적인 흐름을 가지고 법률, 시행령, 시행규칙까지 연계하여 공부하면 도움이 될 것입니다.

 

공동주택 관리실무

공동주택 관리실무의 경우 시설관리, 환경관리, 입주자관리, 공동주택회계관리, 대외업무, 사무인사관리, 공동주거 관리이론, 안전방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리를 포함한 범위에서 출제되고 있습니다.

 

과거의 시험내용과 달리 단순 이론 문제보다 법령을 기준에 초점에 맞춰 문제의 정답을 유도하고 정답을 요구하는 형식이 출제되고 있습니다. 

 

 

 

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